Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Giulesti - vezi locația pe hartă

---

Vă ofer spre achiziție o oportunitate de business și anume, construcția unui complex residential pe un un teren intravilan cu suprafața de 15533 mp situat în Chitila-Giulești în proximitatea gării Bucurestii Noi.

Conform PUZ aprobat, pe acest teren se pot edifica 4 blocuri P+4, spatii destinate parcării autovehiculelor și un parc.
PUZ-Ansamblu locuinte individuale si colective, servicii, comert, birouri.
Nu necesita evaluare de mediu, urmand sa fie supus procedurii de adoptare fara aviz de mediu.
Indicatori urbanistici: UTR 2-POT maxim=30%; CUT maxim=1.2; RmaxH=P+4E; H max.=15 m.

Acest teren cu formă dreptunghiulară are front stradal de 83 m la strada Drumul Gării 77-93, București, sector 1.

Terenul este plan, curat, balastat, împrejmuit și beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare, curent electric și gaz care poate fi racordat odată cu obținerea autorizației de construire.

Accesul auto se poate face din doua străzi nou asfaltate iar în apropierea terenului este gara Bucurestii Noi de unde la fiecare 30 de minute există curse regulate spre Gara de Nord.

Terenul este situat la o distanta de 4.6 km/12 minute de mers cu mașină fata de stația de Metrou Crangasi și 6 km/15 minute de mers cu mașina față de Carrefour Orhideea.

În apropiere regăsim școala gimnazială 156 și școala gimnazială 161.

Acest teren face parte dintr-un lot mai mare cu suprafața totală de 29386 mp care este la vânzare și pe care se pot construi, conform PUZ,
4 blocuri P+4, case înșiruite, apartamente în vilă sau case individuale P+2, spații mixte și spații verzi cu următorii Indicatori urbanistici:
UTR 1-POT max=40%; CUT max = 1,1; RmaxH=P+2E; H max=10 m
UTR 2-POT maxim=30%; CUT maxim=1.2; RmaxH=P+4E; H max.=15 m.

Detalii cu privire la forma terenului și dimensiunile acestuia se regăsesc în fotografiile din anunț.

Ofer comision la colaborare agentilor care aduc clientul potrivit pentru această proprietate!

Pentru mai multe informații sau pentru vizionare, vă rog să mă contactați!