Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Valea Oltului - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm o oportunitate de investiție remarcabilă - un teren generos de 2000 de metri pătrați, situat pe strada Valea Larga, in sectorul 6, Bucuresti. Terenul vine însoțit de autorizație de construire și proiect pentru dezvoltarea unui imobil cu destinație rezidențială, cu o suprafață construită totală de 5700 mp.

Proiectul arhitectural a fost conceput în concordanță cu indicatorii urbanistici specificați în autorizația de construire, respectiv, POT (coeficientul de ocupare a terenului) de 70% și CUT (coeficientul de utilizare a terenului) de 3.

Imobilul propus spre dezvoltare este un bloc elegant cu un regim de înălțime demn de remarcat, format din subsol (S), parter (P) și cinci etaje (5E). De asemenea, proiectul include generoase facilități de parcare, oferind un total de 59 de locuri de parcare pentru rezidenți.
De mentionat ca o parte din suprafața terenului va fi cedată Primăriei Sectorului 6 pentru a facilita dezvoltarea unui modern drum expres cu 2 benzi pe sens. Această inițiativă va îmbunătăți semnificativ conectivitatea zonei cu restul orașului și va aduce beneficii majore în ceea ce privește mobilitatea și fluidizarea traficului.

Unitățile locative sunt distribuite astfel:

La Etajele 1 și 2, suprafața construită este de 822 mp, balcoanele incluse. Aici găsim:

1 unitate de tip garsonieră,
6 unități de tip studio cu 2 camere,
3 unități de apartamente cu 2 camere.
La Etajele 3 și 4, suprafața construită este de 813 mp, balcoanele incluse. Structura locuințelor este aceeași ca la etajele inferioare, cuprinzând:

1 unitate de tip garsonieră,
6 unități de tip studio cu 2 camere,
3 unități de apartamente cu 2 camere.
Ultimul etaj (Etajul 5) ocupă o suprafață de 709 mp și adăpostește:

2 unități de tip garsonieră,
1 unitate de tip studio cu 2 camere,
2 unități de apartamente cu 2 camere,
3 unități de apartamente cu 3 camere.
De asemenea, apartamentele de la etajul superior vor beneficia de terase generoase, adăugând un plus de confort și relaxare.

Proprietarul este deschis la discuții și negocieri, oferind mai multe variante de colaborare pentru potențialii investitori sau dezvoltatori interesați de acest proiect.

Această oportunitate de dezvoltare rezidențială vine cu toate avizele necesare și planurile arhitecturale bine definite. Pentru mai multe informații sau pentru a vă programa o vizionare a terenului și a proiectului, nu ezitați să ne contactați. Suntem bucuroși să vă oferim toate detaliile de care aveți nevoie pentru a lua cea mai bună decizie în investiția dumneavoastră!