Vanzare teren pentru casa/duplex cu PUZ, la 6 min de Cluj-Napoca

Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Sub Coasta - vezi locația pe hartă

ID: RMX117028
EXCLUSIVITATE
COMISION 0%

Preț de vânzare (+ 19% TVA):
27.450 €
45 € /mp
Rate de la: /lună simulează credit

T: 0371788593
  • Supr. teren: 610 mp
  • Unitate Suprafață: mp
  • CUT: 0.9
  • POT: 35
  • Reper:
  • Tip teren: Construcții
  • Disponibilitate: Imediat
  • Etaj: 1S+P+1E
  • Etaje clădire: 1
  • Deschidere stradă: 1
  • Clasificare: Intravilan
  • Construcție aprobată: Nu
  • Lungime deschidere stradă: 23.15
  • Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun, Neamenajate, Pietruite
  • Urbanism: PUZ Aprobat, Certificat de urbanism
  • Utilități teren: Utilități în zonă
Descriere proprietate

Va oferim posibilitatea de a achizitiona un teren cu panorama frumoasa si expunere sudica intr-o zona rezidentiala noua, la doar ~3,5 km de intrarea in Cluj-Napoca.

S-a dorit dezvoltarea unui zone cu densitate redusa a constructilor, cu regim mic de inaltime si care sa ofere o calitate ridicata a locuirii pe termen lung. Astfel, PUZ-ul realizat pe o suprafata de ~66.000 mp, reglementeaza un numar de 58 de parcele construibile, din care 56 permit construirea de locuinte individuale sau cu 2 unitati locative, un teren are destinatia de gradinita/complex sportiv, unul are destinatia de centru de cartier dedicat exclusiv activitatilor economice si pe ~4500 mp se vor amenaja zone verzi de parc si joaca.

Terenul cu suprafata de 610 mp si front de 23 ml, este in panta, permite construirea unui imobil cu maxim 2 unitati locative in limita coeficientilor urbanistici POT max 35%, adica o amprenta de pana in 213 mp, CUT de 0.9, adica o suprafata desfasurata totala de pana in 549 mp, avand un regim de inaltime S(D)+P+1.

Sunt disponibile 21 de parcele, fiecare avand CF individual + cota parte din drumul de acces si Certificat de Urbanism in vederea construirii.

Legat de infrastructura - drum/utilitati, pana in acest moment s-au obtinut autorizatii de construire pentru drum si reteaua de alimentare cu apa, iar in perioada imediat urmatoare se vor obtine autorizatiile pentru alimentarea cu energie electrica, gaz si canalizare/ape pluviale, urmand apoi sa se demareze si executarea lucrarilor.


Accesul la terenuri se face din centura Apahida-Valcele, prin spate pe la OMV, pe strada Principala a localitatii Sub Coasta, strada in curs de modernizare/asfaltare.

Acest proiect se adreseaza celor care doresc sa-si construiasca o casa si sunt in cautarea unui teren la pret atractiv, dar si celor care doresc sa construisca cateva unitati locative spre vanzare, zona fiind una care va fi si mai atractiva dupa asfaltarea drumului principal de acces.

Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, va rog sa ma contactati.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus. Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se potriveste.

Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.