Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Sub Coasta - vezi locația pe hartă

---

Va oferim posibilitatea de a achizitiona un teren cu panorama frumoasa si expunere sudica intr-o zona rezidentiala noua, la doar ~3,5 km de intrarea in Cluj-Napoca.

S-a dorit dezvoltarea unui zone cu densitate redusa a constructilor, cu regim mic de inaltime si care sa ofere o calitate ridicata a locuirii pe termen lung. Astfel, PUZ-ul realizat pe o suprafata de ~66.000 mp, reglementeaza un numar de 58 de parcele construibile, din care 56 permit construirea de locuinte individuale sau cu 2 unitati locative, un teren are destinatia de gradinita/complex sportiv, unul are destinatia de centru de cartier dedicat exclusiv activitatilor economice si pe ~4500 mp se vor amenaja zone verzi de parc si joaca.

Terenul cu suprafata de 499 mp si front de 19 ml, permite construirea unui imobil cu maxim 2 unitati locative in limita coeficientilor urbanistici POT max 35%, adica o amprenta de pana in 175 mp, CUT de 0.9, adica o suprafata desfasurata totala de pana in 449 mp, avand un regim de inaltime (S)+P+1+M/R sau D+P+M/R.

Sunt disponibile 21 de parcele, fiecare avand CF individual + cota parte din drumul de acces si Certificat de Urbanism in vederea construirii.

Legat de infrastructura - drum/utilitati, pana in acest moment s-au obtinut autorizatii de construire pentru drum si reteaua de alimentare cu apa, iar in perioada imediat urmatoare se vor obtine autorizatiile pentru alimentarea cu energie electrica, gaz si canalizare/ape pluviale, urmand apoi sa se demareze si executarea lucrarilor.


Accesul la terenuri se face din centura Apahida-Valcele, prin spate pe la OMV, pe strada Principala a localitatii Sub Coasta, strada in curs de modernizare/asfaltare.

Acest proiect se adreseaza celor care doresc sa-si construiasca o casa si sunt in cautarea unui teren la pret atractiv, dar si celor care doresc sa construisca cateva unitati locative spre vanzare, zona fiind una care va fi si mai atractiva dupa asfaltarea drumului principal de acces.

Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, va rog sa ma contactati.