Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Buftea, Sud - vezi locația pe hartă

---

Va oferim spre vanzare un teren intravilan, situat in Buftea cu deschidere la Strada Recoltei, pozitionat la doar 10 Km pana in Bucuresti, teren pozitionat aproape de viitoare Autostrada A0. Deasemenea, este prevazut si un drum de legatura din Soseaua de centura in strada Recoltei, drumul de legatura care va va fi pe una din laturile parcelei (drum care va fi realizat de catre primaria Buftea, dupa finalizarea Centurii de ocolire a Bucurestiului).

Oportunitate Excepțională de Investiție - Teren Versatil în Zonă Mixtă M1

Prezentăm cu mândrie un teren captivant ce îmbină dimensiunea generoasă cu potențialul neîngrădit al dezvoltării într-o zonă strategică. Cu o impresionantă suprafață totală de 9191 de metri pătrați, acest teren unic este alcătuit din două loturi distincte, fiecare având un caracter și o utilizare potențială unică. Amplasat într-o locație privilegiată, cu deschidere către strada Recoltei, acest teren prezintă o gamă variată de posibilități în cadrul diversificatei zone mixte M1.

📐 Caracteristici Cheie 📐

Suprafața Totală: 9191 mp
Lot 1: 7985 mp (cu deschidere la strada Recoltei) ZoNA M1 SI zona V4
Lot 2: 1206 mp Zona V4

🏢 Zona Mixtă M1: Potențial Diversificat 🏢
Această proprietate beneficiază de o reglementare favorabilă, fiind încadrată în zona M1, ceea ce permite dezvoltarea și utilizarea polivalentă. Printre utilizările permise în această zonă se numără:

Institutii, servicii și echipamente publice la nivel regional, orășenesc și de cartier
Sediile companiilor și firmelor, servicii pentru întreprinderi și consultanță în diferite domenii
Spații medicale, cabinete medicale, servicii sociale și personale
Comerț cu amănuntul și cu ridicata, activități manufacturiere și depozitare mic-gros
Hoteluri, pensiuni, agenții de turism, restaurante și spații de recreere
Spații pentru sport și agrement în interior
Parcări la sol și multietajate, spații libere pietonale și zone verzi
Conform Certificatului de Urbanism, pe langa cele enumerate se pot construi casi sau blocuri cu regim de inaltime P+3.

🌆 Vecinătăți Atractive 🌆
Terenul se bucură de proximitatea față de puncte de interes precum Parcul Orașului Buftea și Centrul Național de Fotbal Buftea, oferind un cadru plăcut pentru recreere și activități sociale. De asemenea, școlile, grădinițele, magazinele, restaurantele și alte facilități din zonă adaugă un nivel înalt de comoditate vieții cotidiene.

Această proprietate este cu adevărat o pânză albă pentru a-ți transforma visele în realitate. Cu o suprafață generoasă, acces facil și o reglementare care încurajează diversificarea, acest teren oferă o multitudine de opțiuni pentru dezvoltarea unei proprietăți personalizate. Nu rata ocazia de a deveni parte a acestei evoluții viitoare. Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru a explora potențialul acestui teren unic.

We offer for sale a plot of land located in Buftea opening to Harvest Street, positioned just 10 km to Bucharest, land positioned close to the future A0 Highway. Also, a connecting road is provided from the ring road to Harvesti street, the connecting road that will be on one of the sides of the plot (road that will be made by Buftea City Hall, after the completion of the Bucharest bypass).

Exceptional Investment Opportunity - Versatile Land in Mixed Area M1

We proudly present an exciting terrain that combines generous size with the unfettered potential of development in a strategic area. With an impressive total area of 9191 square meters, this unique plot consists of two distinct lots, each with a unique character and potential use. Located in a privileged location, opening to Harvestei Street, this land presents a wide range of possibilities within the diversified mixed area M1.

📐 Main characteristics 📐

Total area: 9191 sqm
Lot 1: 7985 sqm (opening to Harvest Street) ZoNA M1 SI area V4
Lot 2: 1206 sqm Area V4

🏢 Mixed area M1: diversified 🏢 potential
This property benefits from a favorable regulation, being included in the M1 area, which allows development and multipurpose use. Permitted uses in this area include:

Public institutions, services and equipment at regional, city and neighbourhood level
Company and company premises, business services and consultancy in various fields
Medical spaces, medical offices, social and personal services
Retail and wholesale, manufacturing activities and small-wholesale storage
Hotels, guesthouses, travel agencies, restaurants and recreation areas
Indoor sports and leisure spaces
Ground and multi-storey car parks, pedestrian free spaces and green areas
According to the Urbanism Certificate, in addition to those listed, houses or blocks with height regime GF + 3 can be built.

🌆 Attractive neighbourhoods 🌆
The field enjoys proximity to points of interest such as Buftea City Park and Buftea National Football Center, offering a pleasant setting for recreation and social activities. Also, schools, kindergartens, shops, restaurants and other facilities in the area add a high level of convenience to daily life.

This property is truly a blank canvas to turn your dreams into reality. With a generous area, easy access and regulation that encourages diversification, this land offers a multitude of options for developing a custom property. Don't miss the opportunity to become part of this future development. Contact us for more information and to explore the potential of this unique land.