Casa/vila 3 camere vanzare in Bucuresti Ilfov, Surlari - vezi locația pe hartă

---

Va ofer spre achizitie o casa individuala edificata in anul 2018, pentru uz personal de un constructor (context in care s-a pus mare acccent pe calitatea lucrarilor si a materialelor utilizate), amplasata in Nord-Estul judetului Ilfov, la doar 12,8 km de Centura Bucuresti spre Afumati (7,9 km), in satul Surlari, comuna Petrachioaia. Chiar daca proprietatea se afla in zona rurala, apropierea de Bucuresti presupune că poți beneficia de avantajele orașului, cum ar fi locurile de muncă și divertismentul, fără a trebui să trăiești în aglomeratie si poluare. In plus costurile de întreținere și de trai într-o zonă rurală sunt mai mici decât într-un oraș.

Proprietatea este amplasata pe un teren de 500 mp cu o deschidere de 25 m la drumul de acces pietruit (150 m), are o amprenta la sol de 85 mp si o curte libera in suprafata de cca 415 mp. Curtea este in mare parte betonata, dar la solicitarea cumparatorului, proprietarul poate scoate betonul (total, sau partial) pentru a mari zona cu vegetatie. Suprafata utila a vilei este de cca 156 mp, dispusa pe P+M, avand urmatoarea compartimentare:

Parterul, are o suprafata utila de 72,31 mp, fiind constituit din living + dinning + hol intrare (29,98 mp), bucatarie deschisa/inchisa (10,06 mp), doua dormitoare (13,03 mp si 11,87 mp) si baie cu geam (6,07 mp). Tot la parter, se regaseste o camera tehnica (12 mp) in care avem spatiu de depozitare, centrala termica si intrarea in beci (10 mp), iar in continuarea acesteia, o terasa acoperita (10 mp). Beciul este bine hidroizolat si are instalatie de ventilare, astfel incat nu exista mucegai sau misosuri neplacute.

Mansarda, cu o suprafata utila de 83,85 mp, este open space, fiind amenjata ca atelier. Poate fi transformata in zona de locuit, avand in vedere ca peste parter exista placa de beton. Accesul se face pe o scara exterioara, dar daca se doreste, contracost, la un raport pret calitate foarte bun (fara ados) pentru client, se poate face si scara interioara, sau eventuale alte modificari dorite de potentialul cumparator.

Imobilul are structura din stalpi, grinzi si planseu din beton armat. Zidurile si compartimentarile sunt din BCA, iar izolatia exterioara este cu polistiren expandat eps100.

Casa dispune de toate utilitatile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de curent electric trifazic, apa din putul propriu (65m) si o fosa septica ecologica cu microstatie de epurare. Se lucreaza la reteaua de canalizare si alimentare cu apa a (tevile sunt in fata proprietatii, dar aceasta nu este inca functionala) si la alimentarea cu gaz. Centrala proprie este pe gaz, alimentata dintr-un rezervor cu gaz lichefiat, iar incalzirea este atat prin pardoseala cat si cu calorifere (pot functiona simultan, sau cate una). Poarta de acces in curte este automatizata si exista sistem de supraveghere video.

Ofer comision la colaborare agentilor care aduc clientul potrivit!

Pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, va rog sa ma contactati!