Vanzare Cladire Office+Comercial+Rezidential Voluntari | Teren 992mp
Spatiu comercial 880 mp vanzare in Stradal, Bucuresti Ilfov, Voluntari, Central - vezi locația pe hartă
ID: RMX129930
Detalii proprietate
- Camere: 16 camere
- Supr. teren: 992 mp
- Supr. construită: 1028 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Fereastră: 3
- Bucătării: 4
- Reper: Metro Voluntari;
- Terase: 1
- Bai: 7
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 17
- Etaj: Parter+1+2+Mansarda / 1S+P+2E+M
- Etaje clădire: 2
- Înălțime interioară: 2.8
- Suprafaţă utilă: 880 mp
- Trafic pietonal: Moderat
- Comp.: Flexibil
- Lungime deschidere stradă: 30
- Tip imobil: Stradal
- An construcţie: 2000
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Posibilitate terasă
- Arhitectură: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Climatizare birou: Centrală termică
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Va propun spre vanzare un imobil multifunctional, cu destinatie actuala mixta, cu suprafata construita desfasurata de 1021mp si utila totala de 880mp, pe un teren de 992mp, cu o deschidere de 30ml la Bulevardul Voluntari si amplasat in apropiere de Metro Voluntari, la doar 2 minute de Centura Bucuresti si 4 minute de Primaria Voluntari.
Este o proprietate unica in zona, datorita suprafetei mari a terenului si deschiderii de 30ml direct la Bd. Voluntari (DN 2), precum si datorita versatilitatii sale in ceea ce priveste destinatia sau domeniile de activitate care se pot desfasura aici, cum ar fi magazin, showroom, gradinita, after school, azi de batrani, clinica medicala, notariat, cabinete avocatura sau psihoterapie, restaurante si pensiuni, punct de lucru si/sau prezentare pentru magazine online si lista poate continua.
Randament estimativ incepand de la 9.6% si care poate ajunge pana la 12.65%.
Exista posibilitatea amenajarii unei terase generoase, si dispune de doua scari exterioare de la etajul 1, ceea ce va permite viitorului proprietar si/sau chiriasilor sai sa obtina fara probleme autorizatii ISU pentru desfasurarea de activitati precum clinici medicale sau gradinite, ori alte afaceri care au nevoie de cel putin inca o cale de acces/evacuare pentru a-si desfasura activitatea.
De asemenea, pe configuratia actuala sunt disponibile aproximativ 11-13 locuri de parcare. Imobilul dispune de curent alternativ trifazic si un generator propriu, care in cazul unei pene de curent asigura autonomia intregii cladiri.
Imobilul este structurat astfel:
- Parter: spaţiu comercial, 354 mp open space, înălţime 2,80m, compartimentat cu rigips în două spaţii comerciale distincte, cu 2 grupuri sanitare.
- Etaj 1 - birouri, 200 mp open space, înălţime 2,70m, este compartimentat în 8 birouri situate în partea din faţă a imobilului cu grup sanitar comun iar în partea din spate (delimitată de un hol) se afla un apartament cu 2 camere (cu suprafata de 64mp) si o garsoniera (cu suprafata de 43mp).
- Etaj 2 - spaţiu de locuit - 200 mp, înălţime 2,70m, cu 6 camere, 2 bucătării şi 3 băi dispuse de-a lungul unui hol cu lăţimea de 2m, compartimentat în 2 apartamente cu câte 3, respectiv 2 camere (cu scări de acces separate) după cum urmează:
- apartament 3 camere: 2 dormitoare, sufragerie, bucătărie, baie mare, baie mică, hol central, 1 balcon = 110 mp;
- apartament 2 camere: 1 dormitor, sufragerie, bucătărie, baie, hol central, 1 balcon = 80 mp;
- Pod mansardabil cu suprafata utila de 120 mp, 2 scări de acces, acoperiş izolat la interior cu vată minerală si lambriu.
- Subsol tehnic 32 mp - centrala termică, boiler şi spaţiu depozitare (cu funcţiune A.L.A. - adăpost apărare locală antiaeriană).
- Magazie structura metalică cu suprafata de 25 mp.
- Copertină din structură metalică 100 mp + birou pază 5mp
Constructie proiectată cu destinaţie industrială pentru parter şi etaj 1, din cadre de beton armat, ce permite recompartimentarea.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
