Spatiu industrial 7400 mp vanzare in Hală, Bucuresti Ilfov, Ciolpani - vezi locația pe hartă

---

Va propunem la vanzare o proprietate unica pe segmentul industrial - comercial situata pe DN1 - Soseaua Bucuresti Ploiesti, in zona localitatii Ciolpani, care se distinge prin diversitatea spatiilor oferite, terenul generos si faptul ca nu face parte dintr-un complex logistic .
Proprietatea amplasata pe un teren de 12.000 mp si deschidere stradala de 165 ml este compusa din trei corpuri de hale cu o suprafata totala de 5100 mp, spatii de tip showroom cu o suprafata totala de 1150 mp si un corp cu spatii de birouri cu o suprafata toatala de 1100 mp, astfel incat complexul poate fi utilizat pentru o varietate de activitatii : spatii depozitare sau productie, showroom pentru diverse produse si zona de birouri generoasa unde se pot desfasura activitatii diversificate.
Complexul beneficiaza de curte libera generoasa care poate fi utilizata atat pentru parcari cat si pentru depozitarea exterioara a anumitor produse.
Descrierea spatiilor :
- Corp C1 , dispus pe parter si trei etaje, zona de parter este un spatiu de tip showroom cu o suprafata de 300 mp, pe celelalte nivele cu o suprafata de circa 300 mp fiercare gasim zona de birouri open space si birouri individuale, sali de meeting, zona de bucatarie si spatii toalete
Un avantaj il constitueie posibilitatea utilizarii separate a fiecarui nivel din aceasta cladire .
- Corp C2 este un spatiu de tip hala cu o suprafata de 2000 mp, inaltime de 6 m si 3 usi automate de acces .
In prezent spatiul este separat in doua zone distincte care sunt inchiriate .
- Corp C3 este un spatiu format din zona de hala cu o suprafata de circa 1700 mp , inaltime 10 m si 5 usi de acces si zona de showroom dispusa pe parter si etaj cu suprafata totala de 850 mp .
Zona de hala este amenajata in prezent cu rafturi , dispune de luminatoare si o zona de birouri , vestiare si toalete amenajate pentru utilizarea activitatii din aceasta zona
Zona de showroom are fatada de sticla fiind astfel foarte vizibila din DN1 , in prezent la interior nu este amenajata astfel ca poate personaliza in functie de viitoarea activitate
- Corp C4 , dispus pe parter si etaj are o suprafata totala de circa 1320 mp , dispune de o usa de acces , pod rulant la interior si o mica zona de birou amenajata . Hala este inchiriata in prezent .
Halele C3 si C4 au structura din panouri sannwich , hala C2 are structura de beton , toate spatiile dispun de podea de sapa autonivelanta si sistem de hidranti interiori si exteriori.
Complexul dispune de acces TIR , zona de parcare TIR si auto, utilitati - curent, gaze, apa de la reteaua zonala precum si put propriu, sunt in curs lucrarile de extindere pentru canalizare.
Daca nu se doreste achizitia pentru desfasurarea propriei activitati proprietatea poate constitui un produs investitional interesant, in prezent o parte din spatii sunt deja inchiriate si exista interes pentru inchirierea in totalitate a complexului , rezultand astfel un venit lunar cu un randament de peste 10 %.